188 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 341,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 527 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715367954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
82015715367954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 289 $/m²) 297,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 778 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 331 528 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 956 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 85 m · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie +130 905 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 230 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +160 279 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 091 392 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +112 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 754 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 955 376 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +154 552 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 813 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 864 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.