192 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 259,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715367959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
82015715367959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 121 m · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 057 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 924 571 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 289 $/m²) 297,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 269 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 129 981 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 973 m · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 316 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 935 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 859 339 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −119 511 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 734 738 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 767 637 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.