196 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715368974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
82015715368974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 414 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 798 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 475 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 563 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 410 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −54 706 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 751 240 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 626 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 585 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 585 282 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 631 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 492 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 144 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 482 528 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.