208 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 176,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715369069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
82015715369069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 132 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −43 188 $ | 652 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 599 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 631 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 257 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +97 112 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 867 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 825 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 227 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 499 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 908 882 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 481 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +94 813 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 937 145 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 968 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 718 102 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 864 708 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 032 464 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 594 338 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.