26 Chemin EMERAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 517,1 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715385798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
82015715385798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 359 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 582 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 543 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 826 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 723 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 825 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 943 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 606 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 491 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 574 083 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 225 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −67 033 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 756 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 721 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 509 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 497 513 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.