25 Rue TRESOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 287,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715397587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
82015715397587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 208 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 520 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 636 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 736 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 575 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 911 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 179 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 818 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 527 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 634 311 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 335 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 527 175 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.