441 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 14 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 061,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715406145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
82015715406145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 653 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 725 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 494 017 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 889 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 542 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 023 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 335 490 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 504 093 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.