227 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 236,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 390,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 665 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715441410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
904 700 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
82015715441410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 339 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 787 778 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 944 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 888 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 524 m · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −64 987 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 999 496 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 869 058 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 811 911 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 746 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 778 475 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +112 086 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 1 220 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 058 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 726 117 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.