243 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715442693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
82015715442693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 552 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 810 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 532 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 787 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 654 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 597 689 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 45 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +69 521 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 863 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 606 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 830 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 608 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 730 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 530 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 517 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 987 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 198 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 990 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 522 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 849 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 187 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.