271 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 142,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 33 500 $ +1950.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715443804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
82015715443804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 622 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 872 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 576 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 897 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 205 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 687 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 619 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 669 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 786 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 240 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 623 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 930 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 728 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 550 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 569 413 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 885 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 669 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 470 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 123 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.