226 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 150,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715450056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
82015715450056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 383 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 800 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 930 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 210 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 502 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 829 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 617 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 584 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 633 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 798 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 839 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 430 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 865 830 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 468 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 561 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 584 767 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 708 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 541 860 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 978 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.