37 Chemin ANKA · Val-des-Monts
Valeur estimée
406 500 $
Chalet · 5 349 $/m² · 76 m² · constr. 1950 · terrain 3 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,6 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715485417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
82015715485417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 492 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −32 868 $ | 547 614 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 495 m · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 257 216 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 744 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 529 $ Poids 14 % |
| 5 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 944 $ Poids 9 % |
| 6 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −70 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 149 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −55 580 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 276 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 797 m · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 241 635 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 266 265 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.