567 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 242 400 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 190,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 850 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715507394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
1 083 700 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
82015715507394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
719 800 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 695 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 665 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 695 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 665 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 843 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 493 265 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 772 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 1 017 928 $ Poids 24 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 917 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 803 445 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 731 170 $ Poids 19 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 697 626 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.