569 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 186,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 500 $
Rôle antérieur 774 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715507874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
82015715507874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
719 800 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 658 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 626 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 658 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 626 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 839 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 479 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 739 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 971 773 $ Poids 26 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 765 881 $ Poids 25 % |
| 6 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −25 193 $ | 687 786 $ Poids 19 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 658 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 669 381 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.