Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 500 $
Autre · terrain 6 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 712,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715510033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015715510033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 420 m · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 47 % |
| 2 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 930 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 319 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 41 % |
| 4 | 33A, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (4 084 $/m²) 86,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 221, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (3 357 $/m²) 506,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 564 $ Poids 36 % |
| 8 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 987 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 302 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.