574 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 128 m² · constr. 2024 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 48 100 $ +1084.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715516894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
82015715516894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 650 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 345 933 $ Poids 33 % |
| 2 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 984 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 697 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 735 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 774 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 349 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 163 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 851 372 $ Poids 26 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 899 611 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 524 597 $ Poids 18 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 648 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 419 710 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 590 972 $ Poids 16 % |
| 11 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 830 413 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 492 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.