21 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 183,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 200 $
Rôle antérieur 647 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715524449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
919 900 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
82015715524449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 717 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 628 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 717 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 628 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 790 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 469 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 689 439 $ Poids 28 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 766 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 830 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 972 069 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 659 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 967 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +38 523 $ | 522 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 906 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.