29 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 144,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715524493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
82015715524493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 401 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 165 715 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 891 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 840 886 $ Poids 32 % |
| 3 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 938 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 787 819 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 759 215 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 588 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 207 085 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +35 413 $ | 607 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 194 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 518 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 813 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 519 619 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.