9 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 282,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 177 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 652 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715525376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
881 400 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
82015715525376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 937 m · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 739 357 $ Poids 47 % |
| 2 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 543 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 948 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 462 m · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −65 124 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 745 625 $ Poids 28 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 478 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 811 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 672 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 781 859 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 672 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 781 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 1 070 747 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +162 667 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 862 751 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 760 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 891 665 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 799 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie −177 291 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 295 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +112 865 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 804 142 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.