58 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 193,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 600 $
Rôle antérieur 768 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715530065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
929 100 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
82015715530065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 635 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 635 803 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 697 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 503 574 $ Poids 34 % |
| 5 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 667 930 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 775 193 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +86 526 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 984 557 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 676 457 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.