62 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 162,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715530545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
82015715530545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 543 883 $ Poids 42 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 543 883 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 801 463 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 218 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 605 806 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 863 893 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 704 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 199 620 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 975 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 680 795 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 009 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 628 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 897 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.