59 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 136,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 531 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715531457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
82015715531457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 749 829 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 726 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 998 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +84 896 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 384 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 583 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 298 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 201 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 310 219 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 582 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 123 948 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 146 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 826 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 974 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.