588 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 165,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 545 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715536315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
82015715536315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 538 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 600 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 538 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 600 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 933 657 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 738 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 207 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 290 525 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 360 616 $ Poids 21 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 029 818 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 588 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 428 $ Poids 15 % |
| 10 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 659 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 867 533 $ Poids 14 % |
| 12 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 630 521 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.