66 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 240,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 656 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715540075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
82015715540075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +84 476 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 741 372 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 470 m · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −66 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 376 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 679 142 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 679 142 $ Poids 25 % |
| 6 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 117 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 666 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 986 931 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +113 286 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 746 605 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 108 m · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −163 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 545 389 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 940 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +119 563 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 816 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 711 962 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 030 331 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.