75 Chemin VAILLANCOURT · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 209 m² · constr. 2016 · terrain 3 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 645 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715551302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
82015715551302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 989 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 704 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 989 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 704 837 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 773 305 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 161 m · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 858 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 558 213 $ Poids 36 % |
| 6 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 737 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 799 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 842 923 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 736 815 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.