67 Chemin SYMPHONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 157 m² · constr. 2021 · terrain 4 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715599814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
82015715599814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 388 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 630 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 388 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 630 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 951 127 $ Poids 46 % |
| 4 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 521 443 $ Poids 33 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 179 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 141 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 338 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 508 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 273 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 476 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 781 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 215 143 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 303 819 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, Chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-05-01 · 972 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 146 555 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.