667 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
496 400 $
Chalet · 5 118 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 3 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715614762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
82015715614762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 335 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 075 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 762 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 525 817 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 928 $ Poids 18 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 434 586 $ Poids 13 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 509 849 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −19 173 $ | 632 496 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.