655 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
511 800 $
Chalet · 5 365 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715622255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
82015715622255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 256 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 661 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 903 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 521 580 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 629 $ Poids 18 % |
| 6 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −19 173 $ | 627 072 $ Poids 16 % |
| 7 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 431 249 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 506 343 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.