16 Chemin CONCERTO · Val-des-Monts
Valeur estimée
526 000 $
Chalet · 6 095 $/m² · 86,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715636243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
82015715636243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 372 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 340 $ Poids 36 % |
| 3 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 497 481 $ Poids 24 % |
| 4 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 999 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 410 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 577 051 $ Poids 14 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 412 274 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 557 $ Poids 8 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −60 697 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 486 403 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 786 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −58 888 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 414 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.