6 Chemin ADAGIO · Val-des-Monts
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 80,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715642808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
82015715642808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 12 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 586 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 251 $ Poids 32 % |
| 3 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 651 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 483 181 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −71 758 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 504 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 401 013 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 296 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −99 603 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 657 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −78 470 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 544 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.