20 Chemin SYMPHONIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 174,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715650197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
82015715650197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 118 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 118 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 632 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 031 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 438 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 969 753 $ Poids 42 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 507 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 766 391 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 338 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +95 983 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 329 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 861 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 053 833 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 167 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +60 368 $ | 924 072 $ Poids 10 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 568 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 294 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +115 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 886 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.