15 Chemin ANDANTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 167,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 592 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715673097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
82015715673097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 279 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 571 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 279 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 571 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 160 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 374 $ Poids 47 % |
| 4 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 618 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 710 975 $ Poids 31 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 507 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 034 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 676 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +72 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 249 249 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 485 633 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 348 809 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 850 429 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +89 329 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 216 746 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, Chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 177 348 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 177 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.