18 Chemin TAYLOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 199 m² · constr. 2024 · terrain 4 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 48 200 $ +1045.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715707004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
82015715707004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 523 849 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 772 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 1 003 540 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 606 368 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 713 143 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 713 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 136 084 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 840 513 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.