6 Chemin TAYLOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 148,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 202,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715709610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
82015715709610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 647 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 881 965 $ Poids 47 % |
| 2 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 875 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 576 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 025 357 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 298 613 $ Poids 26 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 985 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 906 $ Poids 12 % |
| 7 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 365 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 244 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 567 585 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 150 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.