2 Chemin TAYLOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 83,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715718517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
82015715718517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 359 m · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 489 536 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 235 $ Poids 24 % |
| 3 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 353 m · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 406 018 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 652 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 439 234 $ Poids 6 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 390 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −67 271 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 479 829 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −65 284 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −88 520 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −102 315 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.