14 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 7 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 280,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715758586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
82015715758586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 436 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 322 $ Poids 79 % |
| 2 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 789 m · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −17 486 $ | 592 722 $ Poids 33 % |
| 3 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 536 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 655 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 545 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 503 210 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 328 123 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 397 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.