783 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 1 156 $/m² · 435,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715776207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
82015715776207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 128 m · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +94 069 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 389 821 $ Poids 58 % |
| 2 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 576 m · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 579 m · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 28 % |
| 5 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 939 m · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 28 % |
| 6 | 896, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 532 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 23 % |
| 8 | 5A, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-11-07 · 852 m · Vendu 428 021 $ Ajust. marché +83 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 515 $ Poids 22 % |
| 9 | 5B, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-10-28 · 840 m · Vendu 409 393 $ Ajust. marché +82 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 986 $ Poids 22 % |
| 10 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 168, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 710 073 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.