6 Chemin SLATTERY · Val-des-Monts
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 120,8 m² · constr. 2024 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 44 800 $ +1373.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715793764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
82015715793764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 797 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +16 611 $ | 526 459 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 461 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 678 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 723 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 678 379 $ Poids 27 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 648 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 210 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 647 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 961 $ Poids 21 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 071 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 175 169 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 728 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.