92 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 215,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 131,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 570 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715848437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
82015715848437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 448 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 562 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 581 581 $ Poids 9 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +84 877 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 174 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 636 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 636 646 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 769 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −145 654 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 770 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 704 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 791 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.