100 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 7 537 $/m² · 118 m² · constr. 2021 · terrain 8 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 356 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 609 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715849067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
82015715849067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 971 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +9 492 $ | 513 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 267 $ Poids 43 % |
| 3 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −7 494 $ | 598 332 $ Poids 19 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 296 $ Poids 18 % |
| 5 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge −10 074 $ | 621 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 085 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 148 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 661 139 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 095 $ Poids 6 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 390 $ Poids 6 % |
| 11 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 512 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −63 587 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.