62 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 239,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 595 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715871721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
886 300 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
82015715871721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 368 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 663 368 $ Poids 20 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +76 085 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 646 185 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 150 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +173 234 $ · Ajust. âge +52 319 $ | 1 072 918 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +94 146 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 735 315 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +94 146 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 735 315 $ Poids 7 % |
| 6 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 851 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 203 956 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 103 831 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.