59 Chemin KAMANIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 295 500 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 185,1 m² · constr. 1998 · terrain 9 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 771,5 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 100 $
Rôle antérieur 920 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715889392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
1 093 000 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
82015715889392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 521 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 545 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 737 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +8 049 $ | 897 702 $ Poids 51 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 147 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +109 303 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 041 809 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 758 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +115 788 $ · Ajust. âge −45 087 $ | 587 416 $ Poids 12 % |
| 5 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +113 476 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 082 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 519 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 1 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +124 901 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 672 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 191 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 554 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.