124 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,2 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715896591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
82015715896591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 489 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 497 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 417 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 868 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 602 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 951 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 814 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 789 219 $ Poids 10 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 799 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 545 935 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 170 082 $ Poids 7 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 368 494 $ Poids 6 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 526 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.