35 Chemin YORK · Val-des-Monts
Valeur estimée
388 100 $
Chalet · 6 845 $/m² · 56,7 m² · constr. 1955 · terrain 26 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 120 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715907415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
82015715907415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −21 954 $ | 394 404 $ Poids 2 % |
| 2 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 376 490 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 229 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 256 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.