31 Chemin CLUB · Val-des-Monts
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 125,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 535 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715917089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
82015715917089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 665 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 802 752 $ Poids 56 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 678 $ Poids 27 % |
| 3 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 172 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 471 926 $ Poids 20 % |
| 5 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 951 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −86 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 056 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 572 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 428 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 686 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 618 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.