9 Chemin VEILLEUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 190,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 468 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715944761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
82015715944761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 124 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 594 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 982 877 $ Poids 30 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 116 462 $ Poids 7 % |
| 4 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 494 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 682 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 682 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 442 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 1 621 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 029 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 819 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 877 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 859 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.