181 Chemin BARRAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 194,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 578 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715948216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
82015715948216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
483 300 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 569 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge +80 490 $ | 992 488 $ Poids 15 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 125 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 668 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 454 569 $ Poids 2 % |
| 6 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 508 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 701 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 701 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 039 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 899 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 832 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −62 631 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 795 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.