29 Chemin VEILLEUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 183 m² · constr. 1995 · terrain 3 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715952419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82015715952419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 26 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 371 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +103 015 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 022 170 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 880 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 099 578 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +146 431 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 289 742 $ Poids 6 % |
| 6 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 134 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 468 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 592 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 592 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 931 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −132 430 $ | 1 403 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 732 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.