15 Chemin VEILLEUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715953304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
82015715953304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 753 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 840 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 502 632 $ Poids 21 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 510 647 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 626 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 455 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 787 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.