27 Chemin KAMANIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 4 798 $/m² · 155,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 350 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 475 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715982179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
82015715982179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 338 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 952 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 267 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 505 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +8 049 $ | 825 862 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin de l'Héritage, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 630 $/m²) 159,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 812 032 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge −45 087 $ | 530 381 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 806 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +120 754 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 722 599 $ Poids 26 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 145 041 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.